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Der Energieausweis, auch Energiepass genannt, ist ein Dokument, das die Energieeffizienz Ihres Gebäudes abbildet. Die Energieeffizienz beschreibt, wieviel Energie (Strom etc.) pro Jahr nötig ist, um den Wohnraum des Gebäudes zu beheizen und für Warmwasser im Wohngebäude zu sorgen – dieser Wert wird pro Quadratmeter angegeben. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: In der einen ist die benötigte Energie relevant, in der anderen die effektiv verwendete. Dazu später mehr.
Der Energieausweis hat vier Seiten, auf denen verschiedene Angaben zum Gebäude gemacht werden. Dazu gehören Fakten wie Adresse etc. sowie Faktoren, die sich auf die Energieeffizienz auswirken und Zahlen. Je kleiner die Zahl des Energiebedarfs/-aufwandes im Energieausweis, desto höher die Energieeffizienz des Gebäudes, desto besser.
Besser für die Umwelt, aber auch besser für Sie als Eigentümer eines Wohngebäudes. Denn eine höhere Energieeffizienz steigert den Wert Ihres Gebäudes. Dies ist relevant bei der Vermietung oder beim Verkauf. Aus diesem Grund ist ein Energieausweis Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, und einige Angaben daraus müssen Teil der Immobilienanzeige sein.
Es gibt noch einige andere Fälle, in denen der Energieausweis laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Pflicht ist. Doch auch wenn keiner dieser Fälle auf Sie zutrifft, kann sich die Investition in einen solchen Ausweis lohnen. Was im Energieausweis steht, warum er für Sie von Vorteil ist, und wie Sie ihn bekommen, erfahren Sie hier.
Die zwei Arten von Energieausweisen
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Der Unterschied ist, simpel gesagt, wie die Energieeffizienz berechnet wird/woran die Energieeffizienz gemessen wird. Beim Bedarfsausweis ist entscheidend, wie viel Energie (theoretisch) nötig ist, um den Wohnraum des Gebäudes zu heizen und Warmwasser zu gewährleisten. Beim Verbrauchsausweis ist entscheidend, wie viel Energie effektiv zu diesen Zwecken verbraucht wird – dies ist ein Durchschnittswert aus über mehreren Jahren gemessenen Werten.
Daraus ergeben sich weitere Unterschiede zwischen den beiden Ausweisen: Das Verfahren, mit dem sie erstellt werden, der Preis und die Relevanz. Welcher Energieausweis für Sie Sinn macht, hängt von mehreren Faktoren ab. Gerne beraten wir Sie bei ArchiSell dazu, welcher Ausweis in Ihrer Situation der beste ist.
Das steht im Energieausweis
Der Energieausweis hat fünf Seiten, auf denen verschiedene Angaben gemacht werden. Seite 2 und 3 unterscheiden sich bei Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis. Hier eine kurze Beschreibung der einzelnen Seiten:
Seite 1:
Hier finden sich allgemeine Angaben zum Gebäude wie z.B. Anzahl der Wohnungen und auch Angaben zu erneuerbaren Energien und der Gebäudelüftung. Weiter steht hier, ob es sich um einen Bedarfsausweis oder um einen Verbrauchsausweis handelt.
Seite 2:
→ Bedarfsausweis: Kennwerte (Zahlen) für den Energiebedarf, Angaben zu erneuerbaren Energien und Maßnahmen zur Energieeinsparung.
→ Verbrauchsausweis: Wird leer gelassen.
Seite 3:
→ Bedarfsausweis: Wird leer gelassen.
→ Verbrauchsausweis: Kennwerte (Zahlen) für den Energieverbrauch, Angaben zu erneuerbaren Energien und Maßnahmen zur Energieeinsparung.
Seite 4:
Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes (zum Beispiel Installation von Solarzellen oder bessere Dichtungen an den Fenstern). Es besteht keine Pflicht, diese Vorschläge umzusetzen.
Seite 5:
Erklärungen zu den Angaben und zum Verfahren.
Brauche ich einen Energieausweis?
Es gibt zwei Fälle, in denen Sie vom Gebäudeenergiegesetz dazu verpflichtet sind, einen Energieausweis erstellen zu lassen: Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, und wenn Sie die Immobilie, oder Teile davon, vermieten möchten. Dieser Ausweis muss danach jeweils bei größeren Sanierungen erneuert werden. Sind Sie Besitzer eines Nichtwohngebäudes, brauchen Sie keinen Energieausweis.
Aber auch, wenn Sie die Immobilie, die Sie besitzen, selbst bewohnen, ist ein Energieausweis sinnvoll: Sie können sich dadurch einen Überblick über Ihren Energiebedarf/-verbrauch verschaffen und herausfinden, wie Sie die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes steigern können. Das kann ein wertvoller Finanztip sein, vor allem in Zeiten steigender Energiepreise. Eine solche Beratung und damit Finanztipps rund um Energie können Sie von ArchiSell auch persönlich erhalten. Vereinbaren Sie hier einen Termin zum kostenfreien Erstgespräch.
Wie bekomme ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis muss durch eine Fachperson ausgestellt werden, die über bestimmte, im Gebäudeenergiegesetz geregelte Qualifikationen verfügt. Unsere Fachleute bei ArchiSell übernehmen gerne die Ausstellung Ihres Energieausweises. Sie können hier den Energieausweis für Ihre Immobilie bei uns anfragen und wir werden Sie danach über die nächsten Schritte informieren. Wir werden Ihnen sagen, welcher Energieausweis für Ihre Situation geeignet ist und welche Angaben wir von Ihnen brauchen, um den Ausweis auszustellen. In manchen Fällen ist eine Begehung des Gebäudes notwendig, um die Umstände fachlich einzuschätzen.
Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen sowie der Beantragung Ihres Energieausweises. Buchen Sie hierfür ganz einfach einen kostenlosen Termin.
